19 hochwertige Eigentumswohnungen in beliebter Nürnberger Toplage
Im charmanten Stadtviertel St. Johannis entstehen klimafreundliche, stilvolle Wohnungen verschiedener Größen — für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein Projekt mit klarer Handschrift
19 Einheiten – davon zwei großzügige Penthouse-Maisonetten mit Dachterrasse – in nachhaltiger KfW-55-Bauweise mit bis zu 100.000 € zinsgünstiger Förderung je Einheit.
davon 2 Penthouse-Maisonetten mit Dachterrasse
Großzügig geschnittene Grundrisse
Vom Paar-Zuhause bis zur Familien-Maisonette
Ab 428.000 € bis 890.000 € · provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich.
0 von19 Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Wohnungen im Johannis Carré.
Architektur, die zum Wohnen einlädt
Drei Hebel, die diese Immobilie einzigartig machen.
Ob Sie selbst einziehen oder langfristig investieren – diese Kombination aus Nachhaltigkeit, Förderung und steuerlichem Hebel ist im Neubau heute selten.
KfW-55
- Nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard
- Niedrige Energie- & Betriebskosten dauerhaft
- Attraktiv für Eigennutzer und solvente Mieter
100.000 €
- Bis zu 100.000 € vergünstigtes KfW-Darlehen je Einheit
- Deutlich niedrigere Zinsen als am Kapitalmarkt
- Nur solange Fördermittel zur Verfügung stehen
5 % AfA
- Degressive AfA von 5 % im Neubau nutzbar
- Hohe steuerliche Vorteile in den ersten Jahren
- Ideal für Kapitalanleger mit Steuerlast
Bis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit je Einheit — nur solange Fördermittel zur Verfügung stehen.
Vorteile auf einen Blick
Informiertsein ist alles — auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung im Johannis Carré ganz persönlich profitieren.
- Fertigstellung 4. Quartal 2027
- Eigenkapitalrendite von ca. 12 % möglich
- Mietrendite von ca. 3,6 % möglich
- Steuervorteil: 5 % degressive AfA
- Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
- Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank KfW-55-Bauweise
- Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Johannis Carré Wohnung rechnen? Wir berücksichtigen Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung, Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier möglichst realistische Beispielwerte angesetzt, die in der Realität abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.
Standort mit hoher Lebensqualität
Nürnberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordbayerns mit über 540.000 Einwohnern und einer starken Industrie-, Dienstleistungs- und Messebranche.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Zugang zu den Autobahnen A3, A6, A73, einem ICE-Knotenpunkt und dem Flughafen Nürnberg.
Schön, modern, leistungsstark: Nürnberg
Mittelalterliche Gassen, wehrhafte Stadtmauern und die imposante Kaiserburg prägen die geschichtsträchtige Großstadt. Doch Nürnberg ist auch ein hochmoderner, leistungsstarker Wirtschaftsstandort, der sich dynamisch weiterentwickelt.
In St. Johannis lebt es sich einfach gut — sei es auf dem Palmplatz beim Wochenmarkt oder beim Spaziergang durch die barocken Hesperidengärten. Ergänzt wird das besondere Flair durch die grünen Pegnitzauen, die für Erholung und Lebensqualität inmitten der Stadt sorgen.
Kurze Wege, urbanes Feeling
Wir bauen für Sie mitten in einer verkehrsberuhigten Tempo-Dreißig-Zone energieeffiziente Häuser mit Stil. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur erleichtern Ihnen den Alltag, in die Altstadt spazieren Sie zu Fuß.
19 Einheiten, individueller Charakter
Datenstand 08.06.2026 · Stellplätze je 33.000 €
Einfach traumhaft: Wohnen mit Flair
Ob vollmöbliertes Mikroapartment oder großzügiges Penthouse: Wir legen besonderen Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Bau ist in vollem Gange
Aus Plänen wird Realität: Die Arbeiten an der Schnieglinger Straße schreiten planmäßig voran. Begleiten Sie die Entstehung Ihres künftigen Zuhauses Schritt für Schritt — wir halten Sie hier mit aktuellen Eindrücken von der Baustelle auf dem Laufenden.
Edgar Gröber
Geschäftsführer
Auf uns können Sie bauen
Seit unserer Firmengründung vor fast zwanzig Jahren haben wir, die WONEO Objekt GmbH, uns das Ziel gesetzt, Lebensträume zu erfüllen. Die energieeffizienten Wohnungen und Häuser, die wir planen und bauen, haben Charme und Charakter — und sind eine vielversprechende Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Herzlich, Edgar Gröber
Häufige Fragen
Sichern Sie sich Ihr Zuhause im Johannis Carré
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