19 hochwertige Eigentumswohnungen in beliebter Nürnberger Toplage
Im charmanten Stadtviertel St. Johannis entstehen klimafreundliche, stilvolle Wohnungen verschiedener Größen, für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein Projekt mit klarer Handschrift
19 Einheiten, davon zwei großzügige Penthouse-Maisonetten mit Dachterrasse, in nachhaltiger KfW-55-Bauweise mit bis zu 100.000 € zinsgünstiger Förderung je Einheit.
davon 2 Penthouse-Maisonetten mit Dachterrasse
Freie Wohnungen vom Micro-Apartment bis zur Maisonette
Vom möblierten Micro-Apartment bis zur Familien-Maisonette
Ab 195.006 € bis 890.300 €, provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich.
13 von19 Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Wohnungen im Johannis Carré.
Architektur, die zum Wohnen einlädt
Zwei Ebenen, zwei Freiflächen, ganz oben
Im 4. und 5. Obergeschoss liegen die letzten beiden Penthouse-Maisonetten des Johannis Carré: mit Süd-West-Loggia, eigener Dachterrasse und einer Galerie mit bis zu 3,4 m Raumhöhe.
- 18 m² Dachterrasse nach Westen und Osten
- Süd-West-Loggia, teilweise überdacht
- Schlafzimmer nach Norden mit eigenem Bad (en suite)
- Galerie mit Panoramafenster und bis zu 3,4 m Raumhöhe im 5. OG
- 2 Bäder plus Gäste-WC
- Im 4. OG nahezu keine Dachschrägen
- 18 m² Dachterrasse nach Westen und Osten
- Große Süd-West-Loggia, teilweise überdacht
- Galerie mit Luftraum für ein großzügiges Raumgefühl
- Panoramafenster und bis zu 3,4 m Raumhöhe im 5. OG
- Schlafzimmer nach Norden mit eigenem Bad (en suite)
- Im 4. OG nahezu keine Dachschrägen
Drei Hebel, die diese Immobilie einzigartig machen.
Ob Sie selbst einziehen oder langfristig investieren: Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, Förderung und steuerlichem Hebel ist im Neubau heute selten.
KfW-55
- Nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard
- Niedrige Energie- und Betriebskosten dauerhaft
- Attraktiv für Eigennutzer und solvente Mieter
100.000 €
- Bis zu 100.000 € vergünstigtes KfW-Darlehen je Einheit
- Aktuell zu rund 1,9 % Zins
- Die Förderung läuft Ende Dezember 2026 aus
5 % AfA
- Degressive AfA von 5 % im Neubau nutzbar
- Hohe steuerliche Vorteile in den ersten Jahren
- Ideal für Kapitalanleger mit Steuerlast
Vorteile auf einen Blick
Informiertsein ist alles, auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung im Johannis Carré ganz persönlich profitieren.
- Fertigstellung 4. Quartal 2027
- Eigenkapitalrendite von ca. 12 % möglich
- Mietrendite von ca. 3,6 % möglich
- Steuervorteil: 5 % degressive AfA
- Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
- Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank KfW-55-Bauweise
- Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Johannis Carré Wohnung rechnen? Wir berücksichtigen Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung, Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Beispielrechnung zum Durchblättern
Beim Laden wird eine Verbindung zu Flipsnack hergestellt. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier möglichst realistische Beispielwerte angesetzt, die in der Realität abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.
Standort mit hoher Lebensqualität
Nürnberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordbayerns mit über 540.000 Einwohnern und einer starken Industrie-, Dienstleistungs- und Messebranche.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Zugang zu den Autobahnen A3, A6, A73, einem ICE-Knotenpunkt und dem Flughafen Nürnberg.
Schön, modern, leistungsstark: Nürnberg
Mittelalterliche Gassen, wehrhafte Stadtmauern und die imposante Kaiserburg prägen die geschichtsträchtige Großstadt. Doch Nürnberg ist auch ein hochmoderner, leistungsstarker Wirtschaftsstandort, der sich dynamisch weiterentwickelt.
In St. Johannis lebt es sich einfach gut, sei es auf dem Palmplatz beim Wochenmarkt oder beim Spaziergang durch die barocken Hesperidengärten. Ergänzt wird das besondere Flair durch die grünen Pegnitzauen, die für Erholung und Lebensqualität inmitten der Stadt sorgen.
Kurze Wege, urbanes Feeling
Wir bauen für Sie mitten in einer verkehrsberuhigten Tempo-Dreißig-Zone energieeffiziente Häuser mit Stil. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur erleichtern Ihnen den Alltag, in die Altstadt spazieren Sie zu Fuß.
Satellitenkarte Schnieglinger Straße 12
Beim Laden wird eine Verbindung zu Google Maps hergestellt. Mehr in der Datenschutzerklärung.
19 Einheiten, individueller Charakter
Preisliste vom 25.09.2026, provisionsfrei. Stellplätze je 33.000 €.
Einfach traumhaft: Wohnen mit Flair
Ob vollmöbliertes Mikroapartment oder großzügiges Penthouse: Wir legen besonderen Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Symbolbilder
Der Bau ist in vollem Gange
Aus Plänen wird Realität: Abbruch und Erdarbeiten sind abgeschlossen, die Bodenplatte ist betoniert und die Wände des Untergeschosses stehen. Der Rohbau an der Schnieglinger Straße läuft in vollen Zügen. Begleiten Sie die Entstehung Ihres künftigen Zuhauses Schritt für Schritt. Wir halten Sie hier mit aktuellen Eindrücken von der Baustelle auf dem Laufenden.
Edgar Gröber
Geschäftsführer
Auf uns können Sie bauen
Seit unserer Firmengründung vor fast zwanzig Jahren haben wir, die WONEO Objekt GmbH, uns das Ziel gesetzt, Lebensträume zu erfüllen. Die energieeffizienten Wohnungen und Häuser, die wir planen und bauen, haben Charme und Charakter und sind eine vielversprechende Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Herzlich, Edgar Gröber
Häufige Fragen
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